Técnico de Mantenimiento / Maintenance Technician

Set in the capital of the Mediterranean, overlooking Gaudi’s architectural masterpiece Casa Batllò, Mandarin Oriental Residences, Barcelona offers the ultimate city address.  Featuring 30 spacious apartments and 4 exquisite penthouses, residents will enjoy a luxurious way of life with exquisite interiors, a rooftop pool, fitness and wellness centre, and lounge, 24-hour service and the facilities of the award-winning Mandarin Oriental, Barcelona hotel at their disposal. 

The Maintenance Technician is responsible for, but not limited to, the overall operation and maintenance of equipment designated under the management team including the day to day operational and maintenance requirements.

The Maintenance Technician reports directly to the Facilities Manager and consequently to the Director of the Residences.

DUTIES AND SUPPORTING RESPONSIBILITIES

Provide operation and maintenance support to the Facilities Manager in the following:

• Execute Standard Operating Procedures (SOP’s) developed by Engineering Department.
• Execute Policy and Procedures (P&P) for engineering practice developed by Engineering Department.
• Execute preventive maintenance programs developed by the Engineering Department.
• Conduct day to day operation of various Electrical, Mechanical, Plumbing and HVAC (Heating, Ventilating, Air Conditioning) systems for the residences.
• Conduct Inventory of material and spare parts used within the process of maintenance.
• Coordination of external suppliers.
• Work closely with various departments such as Housekeeping, Security and Concierge to solve day to day operational issues.
• Participate in fire drills, testing of Fire, Life, Health and Safety systems.
• Participate in departmental meetings, seminars, training etc.
• Maintain all equipment and systems functioning to optimum benefit.
• Conduct preventive maintenance work and provide input for long-term planning to the enhancement of the building.
• Provide ideas for the improvement of the building short and long term.
• Follow up the FLHSS audit, reporting to the Facilities Manager.
• Conduct a daily walk through on critical equipment.
• Attention to possible issues and breakdowns.
• Carry out small repairs (plumbing, electricity, etc..).
• Interpretation of electrical and hydraulic drawings.

The Maintenance Technician requires the following personal attributes:

• Must possess an intermediate school diploma or equivalent (FP2 or similar).
• A minimum of 2-5 years working with electrical, mechanical, plumbing and fire protection systems.
• Must have a basic understanding of construction systems.
• A minimum of 2-5 years in working within and engineering and maintenance environment.
• A minimum of 2-5 years in working with CMMS (Computerized Maintenance Management System) – GMAO system.
• Must possess a Luxury hotel or Residential background.
• Must possess some background in working with Fire, Life, Health and Safety audits.
• Must possess some background in working with BMS (Building Management systems
• Must possess basic knowledge of computer programs such as Office 365, Windows etc.
• Must possess some background in working with technical drawings.
• Good written and verbal skills in Spanish (Intermediate level of English is required).

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Con 30 espaciosos apartamentos y 4 exquisitos áticos, los residentes disfrutarán de un estilo de vida lujoso con interiores delicados, una piscina en la azotea, un gimnasio y una sala de tratamientos, un lounge, servicio las 24 horas y las instalaciones del galardonado hotel Mandarin Oriental, Barcelona a su disposición.

La misión y el propósito del puesto de trabajo es que el titular asuma la responsabilidad total de la tarea que se le asigna en todos los aspectos de la operación de ingeniería y el mantenimiento de los equipos técnicos del edificio.

ALCANCE DEL CARGO

El técnico de mantenimiento es responsable, entre otros, de la operativa diaria y el mantenimiento general de las instalaciones del edificio, cumpliendo los requisitos requeridos por la Dirección de las Residencias.

El técnico de mantenimiento reporta directamente al Gerente de Instalaciones (Facilities Manager) y consecuentemente al Director de las Residencias.

TAREAS Y RESPONSABILIDADES

Dar soporte al Gerente de Instalaciones en lo siguiente:

• Ejecutar los procedimientos operativos (SOP’s) desarrollados por el Departamento de Ingeniería.
• Ejecutar las políticas y los procedimientos (P&P) para la práctica de las tareas de mantenimiento desarrollados por el Departamento de Ingeniería.
• Ejecutar los programas de mantenimiento preventivo desarrollados por el Departamento de Ingeniería.
• Llevar a cabo la operativa diaria de los sistemas eléctricos, mecánicos, fontanería y HVAC (calefacción, ventilación, aire acondicionado).
• Realizar y actualizar inventarios de material y repuestos utilizados.
• Coordinación y acompañamiento de proveedores externos.
• Trabajar en estrecha colaboración con varios departamentos, como limpieza, seguridad y conserjería, etc., para resolver problemas operativos diarios.
• Participar en simulacros de incendio y pruebas del sistema contra incendios.
• Participar en reuniones departamentales, seminarios, formaciones, etc.
• Mantener correctamente todos los equipos e instalaciones para un buen funcionamiento.
• Llevar a cabo trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo.
• Proporcionar ideas para la mejora del edificio a medio o largo plazo.
• Dar seguimiento a la auditoría FLHSS, reportando al Gerente de Instalaciones.
• Realizar rondas de revisión diarias en equipos críticos.
• Atención primaria de incidencias y averías.
• Realizar pequeñas reparaciones (fontanería, electricidad, etc..).
• Interpretación de esquemas eléctricos e hidráulicos.

El técnico de mantenimiento debe tener los siguientes atributos personales:

• Debe poseer estudios técnicos medios o módulo profesional superior (FP2 o similar).
• Un mínimo de 2 a 5 años trabajando con sistemas eléctricos, mecánicos, fontanería, pozos de bombeo y protección contra incendios.
• Debe poseer un conocimiento básico de los sistemas de construcción.
• Un mínimo de 2 a 5 años trabajando en un entorno de ingeniería y mantenimiento.
• Un mínimo de 2 a 5 años trabajando con sistema GMAO (Sistema de Gestión de Mantenimiento Computarizado).
• Preferentemente con experiencia en sector hotelero de lujo o residencial.
• Debe poseer experiencia en auditorias de sistemas contra incendios y de seguridad y salud.
• Debe poseer cierta experiencia en el trabajo con BMS (sistemas de gestión de edificios por ordenador – Building Management System).
• Debe poseer conocimientos básicos de programas informáticos como Office 365, Windows, etc.
• Debe poseer cierta experiencia en el trabajo con dibujos técnicos.
• Buenas habilidades escritas y verbales (requerido nivel medio de inglés).